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又见捂盘惜售开发商在赌政策中房网

2019-10-06 22:12:17来源:励志吧0次阅读

又见捂盘惜售 开发商在赌政策? - 中房

据新华社电 最近,部分一线城市又见捂盘惜售现象。一些开发商明知报价难获政府认可仍旧报高价,以拿不到预售证为借口拖延开盘,更有甚者故意拖延工期推迟开盘时间。一边是主管部门出招调控房价,一边是开发商 见招拆招 捂盘惜售。开发商豪赌调控政策的底气从何而来?进行了采访调查。

开发商赌政策底气何来?

原本说是3月份开盘的,现在都等了两个月了,还不开盘,真是纠结得很,拖一个月开盘,可能就要多花掉我一个月工资。 北京一位等待购买婚房的白领说,他去年下半年就看中了一个北京西城区的楼盘。

链家地产市场研究部张旭认为,2013年以来期房总供应与前两年供应水平基本相当,但是与旺盛的需求相比,供需矛盾突出,供应不足使得库存进入消化阶段。令人疑惑的是,市场需求如此旺盛,加之多轮调控政策层层加码,却不见开发商出货变现,反而捂盘惜售,更有资金频频打造 地王 。开发商豪赌政策底气从何而来? 自有资金30%,就可以从银行、信托机构拿到另外70%的款,3个亿的资金就可以撬动10个亿的项目,这是开发商长袖善舞的根本,但是目前的调控措施并未在这个关键点上下工夫。 暨南大学教授胡刚说。

调控政策需 多管齐下

新 国五条 明确规定,增加普通商品住房及用地供应。有专家指出,土地大量供应,本意是要加大商品房的供应,然而现在部分开发商捂盘惜售,建好的房子却未能如期入市,反而造成阶段性房价上涨。专家认为,调控政策还需 多管齐下 。中国指数研究院执行院长陈晟说,国家应该在交易程序上完善调控政策,同时对违反这些规定的开发商进行重罚,这样才能逼迫实际上已经建好的楼盘顺利入市以增加供应。胡刚表示,以前的调控主要针对买方, 限价令 则是少有的针对卖方的调控手段,调控措施还可以进一步加强,让捂盘惜售行为付出代价。

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