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楼市试水网上交易新事物遭遇老问题

2019-08-20 00:23:53来源:励志吧0次阅读

  电子商务最近迎来了继后又一个重量级产品——地产。

  4月2 日,将旗下两套商铺在新浪乐居无底价拍卖,当天以1202万元和720万元低价成交,此举引起民和业内关注,甚至引起了媒体对其诚信的质疑。6月11日下午,潘石屹启动了第三次上拍卖SOHO的写字楼和商铺。

  与此同时,二手房市场也不甘寂寞。 6月10日,新浪乐居电商频道正式推出二手房上竞买,首批推出22套上海二手房房源,涵盖住宅、商铺、别墅等多种类型物业。这预示着发展迅猛的电子商务开始进攻二手房这个兼具投资与大宗商品属性的领域。业内人士认为,房地产电子商务将成为未来几年房产媒主攻的“山头”。

  国内房地产上交易刚刚兴起,就遭受到舆论的质疑,主要的质疑点包括交易模式是否透明、者权益能不能得到保障、交易过程是否合法可靠。

  “事实上,房地产上交易存在一定的合理性”,中投顾问房地产行业研究员韩长吉在接受《中国产经》采访时说,“一方面,上交易是市场经济发展的结果,符合市场发展趋势。房地产上交易秉承买卖自愿原则,交易双方有着较大的自主选择空间,不存在信息不对称问题,也不存在交易模式不透明现象;另一方面,房地产电子商务已经在逐步规范,房地产上交易的不合理因素也在逐渐消除,交易过程也逐渐规范。”

  在谈到房地产上交易的优越性时,韩长吉认为其相对于传统模式具有两个特点:“一方面,上交易促使市场信息更加透明,房地产上交易采取的客观宣传方式比传统模式更加合理,更加直观;另一方面,上房地产交易发展潜力巨大,上交易已逐渐被消费者接受,并且有超越传统营销模式的趋势,所以房地产行业的上交易将迎来广阔的发展空间。”

  然而房地产上交易虽然有其合理性,但是也有其弊端。“比如产品信息的真实性、发布房源的可靠性、验证机构的权威性以及相关法律法规对消费者维权保护等问题都在制约着房地产上交易的快速发展,亟待政府对房地产上交易出台更加细致的规范,以解决房地产上交易出现的问题。” 韩长吉总结道。

  与此同时 ,很多消费者对上售房也心存质疑。

  “支付买房?不敢,房子可是值很多钱啊。”市民张先生接受《中国产经》采访时这样表示,“但是如果销售方是大企业,信誉好,那么买房也是可以考虑的。”。采访时发现,多数购房者对络购房这一新事物仍抱有疑虑。这些疑虑包括如何保证购买的房产是真实存在的、消费者如何对房屋进行线下的审核等等。

  一山集团营销总监徐华旭在接受媒体采访时说:“仅是如何保证资金络支付安全就有很多工作要做,因此可以想象购房产还有很长的路要走,这还需要市场各方来共同探索。”想让购房产为广大消费者所接受,监管就必须跟上。

  SOHO董事长潘石屹在接受采访时说:“房产电子商务是严格在法律保护下进行的,它涉及到由客户自己定价的环节,所以在后两次销售的过程中,我们都聘请了具有牌照的拍卖公司,一旦出现任何纠纷,都可以依据相关拍卖法去解决。任何交易行为,只有在法律的保护下才能够进行。任何一个市场平台,只有在法律的严格保护下才能够健康地发展。”

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