NBA

11月滬別墅成交量價齊升上海別墅

2019-11-09 06:00:15来源:励志吧0次阅读

11月沪别墅成交量价齐升_上海,别墅

来自上海别墅的最新统计数据显示,11月,上海别墅共成交914套(花园别墅488套,联排别墅426套),同比增长26% 其中,花园别墅成交量上升以及成交中高档别墅比重增加,大幅拉升了11月花园别墅成交均价,而联排别墅成交均价依旧保持平稳状态,{TodayHot}未出现较大涨幅 11月中旬,美国凯雷集团以1.2亿美元的价格,整体收购了闵行区110套“中房森林别墅”房产专业分析人士认为,此举刺激了“彷徨”中的上海别墅市场,受此影响,11月上海别墅市场成交量和成交价格都有大幅提升 外资收购案注入“强心针” “淡季的时候,整个上海市场一个月的别墅成交量可能只有100多套”中国房地产指数研究院首席分析师张志杰表示,凯雷集团的整体收购案,对于上海别墅市场的影响,一方面是直接提高了11月份的成交数据 “另一方面,凯雷集团作为一家大型的国际投行,介入闵行的别墅市场,对这个区域的其他别墅项目的销售,包括整个上海别墅销售,都是一个很大的催化剂”他分析{HotTag} 沪上地产专家蔡为民也表示,凯雷集团在当前的房产市场行情下收购别墅物业,透露出海外基金对上海房产未来发展的信心这一收购举动,强化了别墅的抗跌性同时也将加速其他基金收购别墅的进程 他表示,在目前别墅价格“降或不降”的关头,基金的进入将增强别墅开发商对市场的信心,因此部分原想给予购房者优惠的楼盘,反而会继续保持价格坚挺,或降低优惠幅度,推迟降价日期这也是11月别墅成交价格有所上涨的一个原因 “金九银十”累积需求爆发 除了整体收购案影响,“金九银十”销售不畅,累积了一些需求,在年底集中爆发,这也是11月成交回暖的原因 上海别墅分析师陆一萍分析,从购买需求角度来看,全年新推别墅已接近尾声,可以选择的范围已基本确定,购房者在长期观望后,置业需求正在逐步释放中国指数研究院华东分院副院长陈晟表示,别墅的需求人群一直是改善型购房,他们对于价格并不太敏感,而更看重别墅的品质和保值性尽管目前市场仍有后续供应,但由于别墅用地停批,两三年后,别墅的供应量会越来越少随着越来越多高端人士的进入,别墅市场预计将处于供不应求的状态,别墅价值也将更加突显

生物谷药业
心律失常和早搏
生物谷药业
分享到: